La makroekonomio de Ĉinio rapide disvolviĝas de pli ol tridek jaroj, kaj eniris la duan fortan ekonomian enton.La rapida disvolvo de la ekonomio alportis grandan impulson al la ĉina nemoveblaĵa merkato, farante la nemoveblan merkaton bobelis kaj iom post iom vastiĝis.
Ĉu estas veziko en la domprezoj de Ĉinio?Ekonomikisto Xie Guozhong atentigas, ke la veziko estas grandega kaj jam eniris la nemoveblan merkaton, kaj multaj ekonomikistoj atentigas, ke la veziko ne estas serioza kaj ne eniros la realan fleksian punkton.
Fakte, por loĝejoj prezoj, ĉiuj landoj en la mondo havas komunan manieron de kalkulo, tio estas, la plej alta prezo al persono ne manĝas aŭ trinkas dek jarojn da enspezo povas aĉeti aron de domo, se ĝi estas la partopago. estas nur dudek jaroj krom la ĉiutagaj elspezoj povas pagi la prunton;kaj la distanco de la domo estas en duonhoro per buso.Alvenu.Tiam ni povas kalkuli la pokapan enspezon kaj labordistancon de ĉiu urbo, kaj vi scios la prezon de la domo.Ekzemple, la plej alta lerneja distrikto en Pekino nun atingas 300 mil / kvadrata metro.Kaj la prezo de la ĉambro de la lerneja distrikto estas tiel alta, ke la enspezo de homo, kiu aĉetas domon, devas esti pli ol 3 milionoj de sia jara salajro antaŭ ol li povas aĉeti ĝin.
Tiam rigardu la statistikon, kiel la komenco de la statistiko de Pekinaj domprezoj, estas la dua ringa flanko de la domprezoj, tiam la nemoveblaĵo rapide vastiĝis, tuj statistiko al la tri ringoj kaj kvar ringoj kaj kvin ringoj ĝis hodiaŭ inkluzive de la meza prezo de la loĝprezo en la antaŭurboj de Pekino.Ŝajnas, ke domprezoj ne bone altiĝas, sed fakte, domprezoj en la dua ringo altiĝis pli ol dekoble aŭ pli en la pasintaj dek jaroj, kaj enspezo verŝajne ne atingos dekoblan kreskon.Ĉi tio povas esti komparita kun la domprezo kaj enspeza breĉo.
Rigardu Ŝanhajon, antaŭ dek jaroj, la ĉefa nemoveblaĵa merkato estis ene de la interna ringo, kaj la loĝprezo estis malpli ol dek mil.Nun la loĝprezo en la interna ringo apenaŭ povas esti malpli ol cent mil.La sama kresko estas pli ol dekoble.
Rigardante la nemoveblan merkaton, kompreneble, ni devas vidi la rilaton inter oferto kaj postulo, ĉar ekzistas oferto kaj postulo en la merkato.Nuntempe, estas preskaŭ 100 milionoj vakaj loĝejoj kaj provizejoj en la lando.Kion tio signifas?Ĝi diris, ke la loĝado de cent milionoj da hejmoj povus esti solvita, kaj la pagebla loĝejo ankaŭ disvolvos milionojn da hejmoj ĉi-jare.Oni atendas, ke cent milionoj da aroj estos atingitaj antaŭ la fino de la jaro.
Ni rigardu la programistojn.Nuntempe multaj programistoj transdonis enlandan disvolviĝon al la eksterlanda nemoveblaĵo-merkato, kaj la fundoj ankaŭ elfluis.
Rigardante la termerkaton, la proporcio de terfilmado konstante pliiĝas, kio indikas, ke merkata postulo ankaŭ iom post iom malpliiĝas.
Estas multaj kaj multaj faktoroj, kiujn ni povas studi kaj rilati, kaj ni finfine trovas, ke la nemoveblaĵo-merkato vere eniros en fleksiopunkton, tio estas, ĝi ne povas disvolviĝi en granda maniero aŭ eĉ fali en falanta ciklo.
La liftomerkato nun dependas pli ol 80% de la nemoveblaĵo-merkato, kvankam ekzistas malnova lifto-anstataŭaĵo kaj malnova konstruaĵo renovigo kun lifto, sed ĉi tio ankaŭ estas merkata konduto.La anstataŭigo de la lifto de antaŭ dek kvin jaroj al la instalo de statistiko, laŭ la informo de la ĉina lifta reto, antaŭ dek kvin jaroj en 2000, la jara produktado de Nacia Lifto estas nur 10000, kaj antaŭ dek jaroj, nur pli ol 40000. En 2013, ĝi atingis 550 mil ekzemplerojn, kio signifas, ke liftoproduktado kaj vendo estas tre dependaj de la nemovebla merkato.La anstataŭigo de malnovaj ŝtuparoj ne superos kvindek mil ekzemplerojn jare en la venontaj kvin jaroj.
Ĉinio havas preskaŭ 700 entreprenojn pri fabrikado de liftoj, kaj la reala totala kapablo estas 750 mil unuoj jare.En 2013, la superkapacito estis 200 mil.Do se la produktado kaj vendo de liftoj falos al 500 mil aŭ malpli en 2015, kion faros la enlanda lifta merkato?
Ni rigardas la historion de la lifta industrio.En Ĉinio, la liftomerkato kaj entreprenoj komencis konstrui en 50-aj jaroj.En la fruaj 70-aj jaroj, ekzistis nur 14 liftoindustriolicencoj en la lando, kaj la vendo de lifto en 70-aj jaroj estis malpli ol 1000 ekzempleroj.Fine de la 90-aj jaroj, la vendokvanto de liftoj atingis 10000 ekzemplerojn jare, kaj pasintjare atingis 550 mil ekzemplerojn.
Laŭ la analizo de la makromerkato, la nemoveblaĵa merkato kaj la liftomerkato, la lifta industrio en Ĉinio ankaŭ eniros periodon de alĝustigo, kaj ĉi tiu alĝustigperiodo ne estas nur la alĝustigo de la ĝenerala produktado kaj merkatado de la lifto, sed estos grava bato por iuj postiĝintaj entreprenoj kaj malgrandaj entreprenoj.
Se venos la alĝustigo de la nemovebla merkato, tiam venos ankaŭ la alĝustigo de la lifta industrio.Kaj estos mortiga bato al la liftaj entreprenoj, kiuj ne estas prezentitaj en nia evoluo, havas malbonan markefekton kaj postrestas en teknologia nivelo.
En familio, ni devas pensi pri kiel vivi pli bone en la estonteco, kaj entrepreno ankaŭ devus vidi kiel pluvivi en la estonteco.Kiam venos la turnopunkto de la nemoveblaĵo-merkato, se la industrio de liftoj mem ne pensas, ne prepariĝas, ne respondas al la strategio, tiam ni ne povos disvolviĝi, aŭ eĉ pluvivi.
Kompreneble, zorgi ankaŭ eblas, sed pli gravas esti preta.
La ĉina lifta industrio rapide disvolviĝis al la unua monda produktado kaj merkatado, sed ni fakte ne povis superi la internaciajn tutajn maŝinajn produktojn.Ni ĉiam disvolvis la liftan industrion kun Usono kaj Eŭropo kaj Japanio, kiu ne adaptiĝis al la estonta evoluo.Ĉinio devas havi la liftoteknologion gvidantan la mondon, kiel la kvara generacio sen la maŝinĉambro lifto kiel la tuta maŝina teknologio, ni devas daŭrigi la pensan trarompon, bezonas esplori kaj disvolviĝon, ni devas kunlabori.
Fronte al la severa ekonomia situacio kaj al la turnopunkto de la nemoveblaĵo-merkato, ĉu vi pretas trakti ĝin?Ĉu vi pretas trakti vian komercon?Ĉu niaj industriaj kolegoj pretas trakti ĝin?
Afiŝtempo: Mar-04-2019