כינע'ס מאקרא-עקאנאמיע האט זיך אנטוויקלט שנעל פאר מער ווי דרייסיג יאר, און איז אריין אין דער צווייטער שטארקער עקאנאמישער איינהייט.די גיך אַנטוויקלונג פון דער עקאנאמיע האט געבראכט גרויס ימפּאַטאַס צו טשיינאַ ס גרונטייגנס מאַרק, געמאכט די גרונטייגנס מאַרק בלאָז און ביסלעכווייַז יקספּאַנדיד.
איז עס אַ בלאָז אין טשיינאַ ס הויז פּרייסיז?עקאָנאָמיסט Xie Guozhong ווייזט אויס אַז די בלאָז איז ריזיק און איז שוין אריין אין די גרונטייגנס מאַרק, און פילע עקאָנאָמיסץ פונט אויס אַז די בלאָז איז נישט ערנסט און וועט נישט אַרייַן די פאַקטיש בייג פונט.
אין פאַקט, פֿאַר האָוסינג פּרייסיז, אַלע לענדער אין דער וועלט האָבן אַ פּראָסט וועג פון כעזשבן, אַז איז, די העכסטן פּרייַז צו אַ מענטש טוט נישט עסן אָדער טרינקען צען יאר פון האַכנאָסע קענען קויפן אַ סכום פון הויז, אויב עס איז די ינסטאָלמאַנט צאָלונג. איז בלויז צוואַנציק יאר אין דערצו צו די טעגלעך הוצאות קענען באַצאָלן אַוועק די אַנטלייַען;און די ווייַטקייט פון די הויז איז אין אַ האַלב שעה מיט ויטאָבוס.אנקומען.דערנאָך מיר קענען רעכענען די האַכנאָסע פּער קאַפּיטאַ און אַרבעט ווייַטקייט פון יעדער שטאָט, און איר וועט וויסן די פּרייַז פון די הויז.פֿאַר בייַשפּיל, די העכסטן שולע דיסטריקט אין בעידזשינג איצט ריטשאַז 300 טויזנט / קוואַדראַט מעטער.און דער פרייז פונעם שול דיסטריקט צימער איז אזוי הויך, אז די איינקונפט פון א מענטש וואס קויפט א הויז מוז זיין מער ווי 3 מיליאן פון זיין יערליכע געצאָלט איידער ער קען עס קויפן.
דערנאָך קוק אין די סטאַטיסטיק, אַזאַ ווי די אָנהייב פון די סטאַטיסטיק פון בעידזשינג הויז פּרייסיז, איז די רגע רינג זייַט פון די הויז פּרייסיז, דעמאָלט דער גרונטייגנס ראַפּאַדלי יקספּאַנדיד, גלייך סטאַטיסטיק צו די דרייַ רינגס און פיר רינגס און פינף רינגס ביז הייַנט כולל די דורכשניטלעך פּרייַז פון די האָוסינג פּרייַז אין די סובורבס פון בעידזשינג.עס זעט אויס אז די הויז פרייזן שטייגן נישט גוט, אבער למעשה זענען די הויז פרייזן אינעם צווייטן רינג געשטיגן מער ווי צען מאל אדער מער אין די לעצטע צען יאר, און די איינקונפט וועט נישט ווארשיינליך דערגרייכן א צענדליגער פארגרעסערונג.דעם קענען זיין קאַמפּערד מיט די הויז פּרייַז און האַכנאָסע ריס.
קוק אין שאַנגהאַי, מיט צען יאָר צוריק, דער הויפּט גרונטייגנס מאַרק איז געווען אין די ינער רינג, און די האָוסינג פּרייַז איז געווען ווייניקער ווי צען טויזנט.איצט די האָוסינג פּרייַז אין די ינער רינג קענען קוים זיין ווייניקער ווי דערט טויזנט.דער זעלביקער פאַרגרעסערן איז מער ווי צען מאל.
קוקן אין די גרונטייגנס מאַרק, פון קורס, מיר דאַרפֿן צו זען די שייכות צווישן צושטעלן און פאָדערונג, ווייַל עס זענען צושטעלן און פאָדערונג אין די מאַרק.דערווייַל, עס זענען קימאַט 100 מיליאָן ליידיק האָוסינג און לאַגער רומז אין די מדינה.וואס מיינט דאס?עס האט געזאגט אַז די האָוסינג פון אַ הונדערט מיליאָן כאַוסכאָולדז קען זיין סאַלווד, און די אַפאָרדאַבאַל האָוסינג וועט אויך אַנטוויקלען מיליאַנז פון האָמעס דעם יאָר.עס איז דערוואַרט אַז אַ הונדערט מיליאָן שטעלט וועט זיין ריטשט דורך די סוף פון די יאָר.
זאל ס קוק בייַ די דעוועלאָפּערס.אצינד האבן אסאך דעוועלאפערס אריבערגעפירט דינער אנטוויקלונג אויף די אויסלענדישע ריעל עסטעיט מארקעט, און די געלטער זענען אויך ארויסגעפאלן.
איר זוכט אין די לאַנד מאַרק, די פּראָפּאָרציע פון לאַנד פילמינג ינקריסיז קעסיידער, וואָס ינדיקייץ אַז מאַרק פאָדערונג איז אויך ביסלעכווייַז דיקריסינג.
עס זענען פילע און פילע סיבות וואָס מיר קענען לערנען און פאַרבינדן צו, און מיר לעסאָף געפֿינען אַז די גרונטייגנס מאַרק איז טאַקע געגאנגען צו באַקומען אין אַ ינפלעקשאַן פונט, דאָס איז, עס קען נישט אַנטוויקלען אין אַ גרויס וועג אָדער אפילו פאַלן אין אַ פאַללינג ציקל.
דער ליפט מאַרק איז איצט פֿאַרלאָזט מער ווי 80% אויף די גרונטייגנס מאַרק, כאָטש עס זענען אַלט ליפט פאַרבייַט און אַלט בנין רענאַוויישאַן מיט ליפט, אָבער דאָס איז אויך אַ מאַרק נאַטור.די פאַרבייַט פון די ליפט פון פופצן יאר צוריק צו די ייַנמאָנטירונג פון סטאַטיסטיק, לויט די אינפֿאָרמאַציע פון די כינעזיש ליפט נעץ, פופצן יאר צוריק אין 2000, די נאַשאַנאַל ליפט יערלעך פּראָדוקציע איז בלויז 10000, און צען יאר צוריק, בלויז מער ווי 40000. אין 2013, עס ריטשט 550 טויזנט וניץ, וואָס מיטל אַז ליפט פּראָדוקציע און פארקויפונג איז העכסט אָפענגיק אויף די גרונטייגנס מאַרק.די פאַרבייַט פון אַלט סטערקייסיז וועט נישט יקסיד פופציק טויזנט וניץ אַ יאָר אין די ווייַטער פינף יאר.
טשיינאַ האט קימאַט 700 ליפט מאַנופאַקטורינג ענטערפּריסעס, און די פאַקטיש גאַנץ קאַפּאַציטעט איז 750 טויזנט וניץ פּער יאָר.אין 2013, די רעשט קאַפּאַציטעט איז געווען 200 טויזנט.אַזוי אויב ליפט פּראָדוקציע און פארקויפונג פאַלן צו 500 טויזנט אָדער נידעריקער אין 2015, וואָס וועט די דינער ליפט מאַרק טאָן?
מיר קוקן אין די געשיכטע פון די ליפט אינדוסטריע.אין טשיינאַ, די ליפט מאַרק און ענטערפּריסעס אנגעהויבן צו בויען אין 50 ס.אין די פרי 70 ס, עס זענען בלויז 14 ליפט אינדוסטריע לייסאַנסיז אין די מדינה, און די פארקויפונג פון ליפט אין 70 ס איז געווען ווייניקער ווי 1000 וניץ.אין די סוף פון 90 ס, די ליפט פארקויפונג באַנד ריטשט 10000 וניץ פּער יאָר, און לעצטע יאָר ריטשט 550 טויזנט וניץ.
לויט די אַנאַליסיס פון די מאַקראָו מאַרק, די גרונטייגנס מאַרק און די ליפט מאַרק, די ליפט אינדוסטריע אין טשיינאַ וועט אויך אַרייַן אַ פּעריאָד פון אַדזשאַסטמאַנט, און די אַדזשאַסטמאַנט צייַט איז נישט בלויז די אַדזשאַסטמאַנט פון די קוילעלדיק פּראָדוקציע און פֿאַרקויף פון די ליפט, אָבער וועט זיין אַ הויפּט קלאַפּ פֿאַר עטלעכע צוריק ענטערפּריסעס און קליין ענטערפּריסעס.
אויב די אַדזשאַסטמאַנט צייַט פון די גרונטייגנס מאַרק קומט, דעמאָלט די אַדזשאַסטמאַנט פון די ליפט אינדוסטריע וועט אויך קומען.און עס וועט זיין אַ פאַטאַל קלאַפּ פֿאַר די ליפט ענטערפּריסעס וואָס זענען נישט פיטשערד אין אונדזער אַנטוויקלונג, האָבן אַ שלעכט סאָרט ווירקונג און אָפּשטיי אין טעקנאַלאַדזשיקאַל מדרגה.
אין אַ משפּחה, מיר דאַרפֿן צו טראַכטן וועגן ווי צו לעבן בעסער אין דער צוקונפֿט, און אַ פאַרנעמונג זאָל אויך זען ווי צו בלייַבנ לעבן אין דער צוקונפֿט.ווען די טורנינג פונט פון די גרונטייגנס מאַרק קומט, אויב די ליפט אינדוסטריע זיך נישט טראַכטן, טאָן ניט צוגרייטן, טאָן ניט רעספּאָנד צו די סטראַטעגיע, דעמאָלט מיר וועלן נישט קענען צו אַנטוויקלען, אָדער אפילו בלייַבנ לעבן.
פון קורס, זאָרג איז אויך מעגלעך, אָבער עס איז מער וויכטיק צו זיין צוגעגרייט.
טשיינאַ ס ליפט אינדוסטריע האט ראַפּאַדלי דעוועלאָפּעד צו די וועלט 'ס ערשטער פּראָדוקציע און פֿאַרקויף, אָבער מיר האָבן נישט טאַקע געווען ביכולת צו יקסיד די אינטערנאַציאָנאַלע גאַנץ מאַשין פּראָדוקטן.מיר האָבן שטענדיק דעוועלאָפּעד די ליפט אינדוסטריע מיט די פאַרייניקטע שטאַטן און אייראָפּע און יאַפּאַן, וואָס איז נישט צוגעפאסט צו דער צוקונפֿט אַנטוויקלונג.טשיינאַ מוזן האָבן די ליפט טעכנאָלאָגיע ליפט די וועלט, אַזאַ ווי דער פערט דור אָן די מאַשין צימער ליפט ווי די גאנצע מאַשין טעכנאָלאָגיע, מיר דאַרפֿן צו פירן אויף די טראכטן ברייקטרו, דאַרפֿן צו פאָרשונג און אַנטוויקלונג, מיר דאַרפֿן צו אַרבעטן צוזאַמען.
פייסינג די שטרענג עקאָנאָמיש סיטואַציע און די טורנינג פונט פון די גרונטייגנס מאַרק, זענט איר גרייט צו האַנדלען מיט אים?זענט איר גרייט צו האַנדלען מיט דיין געשעפט?זענען אונדזער אינדוסטריע חברים גרייט צו האַנדלען מיט עס?
פּאָסטן צייט: מערץ 04-2019